Itse soittava piano: Laskelmat ja pääoma, jotka luovat Ruotsin asuntokriisin on pedagoginen peruskurssi Ruotsin asuntopolitiikasta.

Siitä lähtien kun valtion asuntotuet lakkautettiin 1990-luvun alussa, asuntopula Ruotsissa on kasvanut dramaattisesti. Asuntoja ei rakenneta riittävästi tarpeisiin nähden, ja rakennetut asunnot ovat aivan liian kalliita. Siitä huolimatta sekä poliitikot että asuntorakentajat lupaavat, että markkinat ratkaisevat asuntopulan. Itse soittavassa pianossa Malmön yliopiston liiketaloustieteen professori Stig Westerdahl kertoo, miten tähän on tultu.

Kehittyneiden laskentamenetelmien avulla itse markkinat, eli kaikki osallistujat, kuten tilintarkastajat, välittäjät, kiinteistöyhtiöt ja ennen kaikkea arvioijat, ovat saaneet Ruotsin yleishyödyllisen asuntotuotannon muuttumaan kansainvälisesti halutuksi voittokoneeksi – itse soittavaksi pianoksi. Keskeistä tässä on arvon käsite. Asumis- ja kiinteistökysymyksissä arvo saa aivan erityisen merkityksen, koska asunto yhdistää meidät kansalaiset maailman pääomamarkkinoihin. Arvo on jotain, joka yhdistää monia eri ryhmiä asuntomarkkinoilla: ostajat, myyjät, välittäjät, rakentajat, luotonantajat, kiinteistöarvioijat.

Mutta mistä tiedämme, että asetettu arvo on oikea? Emme tiedä. Tiedämme, että on olemassa itsestäänselvyytenä pidettyjä tapoja laskea arvo, joilla on suuria vaikutuksia asuntomarkkinoihin. Tekniikoista, joilla asuntojen arvo lasketaan, tulee käytäntöjä, joilla on merkitystä sekä asunnottomille että asunnon omistaville, ja ne voivat myös ohjata sitä, kuka päätyy mihinkin luokkaan. Asunnon ostaja on riippuvainen ostokohteen oletetusta arvosta, jonka usein laskee välittäjä. Suurissa veloissa olevien asunnonomistajien osalta asunnon arvo voi ratkaista yöunet. Mutta arvo on keskeinen myös niille, jotka aikovat rakentaa asuntoja. Arvon ja sen laskentatavan tarkastelu on keskeistä asuntopolitiikan tärkeiden kysymysten lähestymisessä.

MUUTA:
Mediatyyppi: Kirja
Sidosasu: Nidottu
Kirjoittaja: Stig Westerdahl
Kustantaja: Dokument Press
Kieli: Ruotsi
Sivumäärä: 156 sivua
Mitat (lxkxs): 133x211x18 mm
Paino: 290 grammaa
Kuvitettu: Ei

Viivakoodi: 9789188369499
SKU: 763910